投资项目代码

2112-440605-04-01-914386

招标条件

1.佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目已由佛山市南海区发展和改革局以项目代码（2112-440605-04-01-914386）批准（备案）建设。

2.本招标项目佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目（康复医院扩建）勘察及初步设计已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目

招标项目名称

佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目（康复医院扩建）勘察及初步设计

标段（包）名称

佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目（康复医院扩建）勘察及初步设计

公告性质

☑正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440605-2025-0063-01-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市南海区狮山镇罗村状元路1号福利中心

资金来源

国有资金

资金来源

构成

100%国有资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：佛山市南海区养老设施提标扩面一期项目（康复医院扩建），建筑总面积为59727.19平方米，其中医技综合楼为21374.30平方米，养老护理用房（老年公寓）为29052.89平方米，形象大门为300.00平方米，地下室为9000.00平方米；医技楼建筑高度45米，养老护理用房（老年公寓）建筑高度43.5米。

2.承包方式：

勘察费：固定综合单价包干，工程量据实结算。

设计费：固定折率包干。

3.招标范围：

3.1 勘察范围：

根据招标人提供的立项批复（备案）文件、建设用地规划条件等相关资料进行勘察工作【含初步勘察、详细勘察、超前钻、物探、地形测量、土壤氡气检测（若需）和补勘（若需）及后续服务等】。具体包括但不限于收集资料、制定勘察方案、现场钻孔、取样、试验、测试、检测、配合报告的审图、配合备案、配合报建，向设计、施工单位进行勘察技术交底、参与施工验槽，及时解决工程设计和施工中与勘察有关的问题。

3.2 设计范围：

（1）方案设计阶段：中标人需出具不少于3个设计比选方案提供给招标人，每个方案需包含效果图、规划方案、单体方案及方案估算，同时确保方案的完整性、独立性与可对比性；待招标人选定方案后，需立即优化方案细节，并在5个工作日内完成深化设计工作，提交方案深化成果（含医疗流程设计文件、投资估算表），直至取得招标人确认。

（2）深化与报审设计阶段：完成规划报建设计文件（含CPI文件制作）、初步设计（含二级医疗流程设计文件、初步设计评审用设计概算编制、设计修改及评审通过，初步设计专家评审费用由中标人负责）；协助招标人开展规划报建工作，完成项目用地红线范围内所有配建设计；按照相关规范要求完成图纸设计，确保设计成果能够满足下一阶段工作（包括但不限于施工图设计、EPC招标）的实际需求。

（3）后期服务阶段：配合招标人完成后期施工图设计的咨询服务及其他相关配合服务；协助招标人完成项目立项、规划报建等后续工作，配合各项报审流程，保障项目顺利推进。（详见本招标文件第六章 勘察设计基础资料 设计任务书）

设计专业应包括但不限于：医院及养老功能的建筑、结构、装饰装修、人防、装配式建筑（如有）、强弱电、防雷、给排水、消防、暖通、园林绿化、节能、绿色建筑、海绵城市、智能化设计（含电视、电话、网络、广播、监控等）、医用建筑的通风设计、空调系统设计、配电及电气设计、设计阶段的BIM专项设计、照明及亮化设计、室外设计（含园林景观、市政等设计）、达到概算编制深度的二次深化设计（含装修深化设计、功能用房、门窗等）、高低压配电及电气设计、室外道路及综合管网系统、停车交通系统、标识导视系统（如有）、市政（红线内道路、管道等市政接驳）等及其它红线范围内的新建配套工程的初步设计服务。协助完成项目立项、规划报建等后续服务，以及配合完成各项报审工作，并根据招标人要求选派专业设计人员提供专业设计咨询与配合服务等。最终的设计任务以经招标人盖章确认的书面文件为准。

招标内容

1.勘察内容：

根据招标人提供的立项批复（备案）文件、建设用地规划条件等相关资料进行勘察工作[含初步勘察、详细勘察、超前钻、物探、地形测量、土壤氡气检测（若需）和补勘（若需）及后续服务等]。具体包括但不限于收集资料、制定勘察方案、现场钻孔、取样、试验、测试、检测、配合报告的审图、配合备案、配合报建，向设计、施工单位进行勘察技术交底、参与施工验槽，及时解决工程设计和施工中与勘察有关的问题。

2.设计内容：

（1）方案设计阶段：中标人需出具不少于3个设计比选方案提供给招标人，每个方案需包含效果图、规划方案、单体方案及方案估算，同时确保方案的完整性、独立性与可对比性；待招标人选定方案后，需立即优化方案细节，并在5个工作日内完成深化设计工作，提交方案深化成果（含医疗流程设计文件、投资估算表），直至取得招标人确认。

（2）深化与报审设计阶段：完成规划报建设计文件（含CPI文件制作）、初步设计（含二级医疗流程设计文件、初步设计评审用设计概算编制、设计修改及评审通过，初步设计专家评审费用由中标人负责）；协助招标人开展规划报建工作，完成项目用地红线范围内所有配建设计；按照相关规范要求完成图纸设计，确保设计成果能够满足下一阶段工作（包括但不限于施工图设计、EPC招标）的实际需求。

（3）后期服务阶段：配合招标人完成后期施工图设计的咨询服务及其他相关配合服务；协助招标人完成项目立项、规划报建等后续工作，配合各项报审流程，保障项目顺利推进。（详见本招标文件第六章 勘察设计基础资料 设计任务书）

设计专业应包括但不限于：医院及养老功能的建筑、结构、装饰装修、人防、装配式建筑（如有）、强弱电、防雷、给排水、消防、暖通、园林绿化、节能、绿色建筑、海绵城市、智能化设计（含电视、电话、网络、广播、监控等）、医用建筑的通风设计、空调系统设计、配电及电气设计、设计阶段的BIM专项设计、照明及亮化设计、室外设计（含园林景观、市政等设计）、达到概算编制深度的二次深化设计（含装修深化设计、功能用房、门窗等）、高低压配电及电气设计、室外道路及综合管网系统、停车交通系统、标识导视系统（如有）、市政（红线内道路、管道等市政接驳）等及其它红线范围内的新建配套工程的初步设计服务。协助完成项目立项、规划报建等后续服务，以及配合完成各项报审工作，并根据招标人要求选派专业设计人员提供专业设计咨询与配合服务等。最终的设计任务以经招标人盖章确认的书面文件为准。

工期（交货期）

勘察设计服务期：45日历天，各阶段时间要求如下：

1.合同签订后5日历天内提交地形图、物探成果文件、初步勘察报告及土壤氡浓度检测报告（若需）等初步成果资料（含电子版），初步成果资料提交后20日历天内提交详勘成果文件并通过第三方审图机构审核。施工过程中配合施工单位现场进行其他勘察服务及补勘工作（如需），直至本项目施工期结束。

2.合同签订后5日历天内提交三个方案设计（含效果图、规划和单体方案、方案估算），方案设计经招标人确定后的5日历天内完成总平面规划报建图及单体报建图，并委派专员协助招标人完成相关行政主管部门的报建入件工作。

3.设计方案确定后30日历天内编制初步设计（含初步设计概算）。

4.自建设工程规划报建通过之日起（以获得相关行政主管部门的批复为准），5日历天内完成初步设计审查、备案及其设计概算调整等工作，提供正式成果文件。

招标控制价（最高投标限价）

2989224.00元

投标保证金

59000.00元

是否接受联合体投标

☑是/□否。

联合体投标的须以符合本项目设计资质要求且在本项目中承担设计工作的单位为牵头人，组成联合体的单位不得超过两家。

[注：联合体各方均为独立法人（设计师事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

2.1勘察资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程勘察综合甲级资质，或同时具备工程勘察岩土工程专业甲级资质和工程勘察专业类工程测量甲级资质，或同时具备工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级资质和工程勘察专业类工程测量甲级资质。

2.2设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或（建筑、结构、机电）设计事务所。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求（若联合体投标，由牵头人委派）

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师执业资格证书。

5.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推 6 个月，即 2025 年 4 月至 2025 年 9 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求（若联合体投标，联合体各方均须符合）

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业承接过的类似业绩要求（若联合体投标，由牵头人提供）

投标人在近 5 年内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过1项建筑面积为4万平方米或以上的房屋建筑工程设计（初步设计或施工图设计）业绩。

相关证明材料仅限于要求提供中标通知书（或能够证明其合法合规获得项目的有效文件）、合同协议书。若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

☑全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2025 年10月12日

获取招标文件截止时间

2025 年11月4日

9 时 30 分

递交投标文件截止时间

2025 年11月4日

9 时 30 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025 年11月4日

9 时 30 分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

佛山市公共资源交易中心南海分中心不见面开标室206-6（具体地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

广东桃苑大健康产业运营有限公司

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区桂城街道金科路6号粤港金融科技园1座1301室

招标人联系人

袁工

联系电话

0757-86678181

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东木华项目管理有限公司

邮编

528200

联系地址

佛山市南海区桂城街道夏南路61号创越时代文化创意园4号楼412室

招标代理联系人

张定广

联系电话

0757-86321861

招标代理传真

/

电子邮箱

muhuagd@sina.cn

招标监督机构

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

投诉接收部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局、佛山市南海区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-86286106、0757-81253005

投诉处理部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-86286106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：（1）勘察质量要求：真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程勘察深度要求，取得勘察设计审图合格证书。（2）设计质量要求：满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求，满足相关医院医疗设计要求，满足主管部门评审要求。