被邀请的单位名称：
1.招标条件
云智汇大厦公寓式办公改造工程已批准建设，招标人(项目业主)为佛山市南海金智投资有限公司，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现邀请你单位对该项目的设计服务进行投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：云智汇大厦公寓式办公改造工程
2.1 工程名称：云智汇大厦公寓式办公改造工程设计服务
2.3 项目建设地点：佛山市南海区狮山镇佛山西站核心区3号地块
2.4 项目概况：云智汇大厦公寓式办公改造工程总体改造面积约为30524.10㎡（由公寓式办公性质改为保租房），公寓室内装修设计面积约为5600㎡（3-5F，不含公区），饭堂室内装修设计面积约为316㎡。
2.5 本次招标内容、范围和招标控制价：
招标内容、范围：云智汇大厦公寓式办公改造为保障性租赁住宅的工程设计，设计内容为包括但不限于室内装饰改造、室内装修与公区的装修衔接、水电安装、消防设施改造、卫生间及阳台改造、暖通空调、智能化和家电家具等设计，包括方案设计编制（含工程概算编制）、施工图编制（含施工图预算）、设计跟踪、工程设计变更、施工招标配合服务及施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务，协助办理施工图审查、协助办理全过程报建报批和配合完成竣工图编制等后续服务。
本次招标控制价（最高投标限价）：447,580.00元。
2.6 计划工期：
2.6.1自签订合同之日至工程通过竣工验收，工程总体改造设计及概预算编制和公寓室内装修设计先实施，饭堂室内装修设计在收到招标单位通知后实施，各阶段时间要求：
（1）签订合同后10个日历天内提交方案设计文件。
（2）方案设计通过评审后5个日历天内完成概算编制。
（3）概算编制完成后10个日历天内完成施工图给招标人确认，经招标人确认后送审图机构审核。
（4）审图机构提出意见后3个日历天内完成修编并提交审核；
（5）完成施工图审图后10个日历天内完成预算、工程量清单和最高投标限价编制；
（6）施工现场配合服务：各项目工程施工开始至工程竣工验收止，项目实施阶段，及时参与施工方组织的技术交底会审，并提供现场服务，及时完善调整工程细节。
2.7 承包方式：
设计费固定总价包干。
2.8质量要求:
满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。
3.资格审查方式
本项目采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。
4.投标人资格要求
4.1 法人资格要求：
投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。
4.2 对投标人资质要求：
投标人须具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业丙级（或以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级（或以上）资质或工程设计建筑装饰工程设计专项丙级（或以上）资质。
4.2.2本项目不接受联合体投标。
4.3对投标人拟派项目负责人的要求：
4.3.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的二级（或以上）建筑师注册证书。
4.3.2 拟派项目负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理系统登记备案的人员中选取，并且拟派项目负责人必须未被锁定。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。
4.3.3拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。
4.3.4 拟派项目负责人需提供投标人近半年（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月，即2025年9月至2026年2月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件或复印件为准。
4.3.5拟派项目负责人如有参与其他工程投标的情况，必须在投标文件中说明。投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如投标项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标项目的投标项目负责人。后确定该企业为中标人的工程项目的招标人将取消其中标资格。投标人隐瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取中标查处。
4.4对投标人企业的信誉要求：
4.4.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
4.4.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。
4.4.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。
4.4.4目前未被列为失信被执行人。
4.4.5目前未被列入失信名单。
4.5 对投标人企业完成过的类似业绩要求：
投标人在近五年内(自本投标邀请书发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准),承接过1项类似项目设计业绩。相关证明材料要求提供合同协议书。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，须提供联合体协议书，且联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求（如有）。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项工程业绩的业主证明并须附有业主方的联系人及联系电话。
5.报名要求及招标文件等资料的获取
5.1获取招标文件方式：线上获取。
5.2 获取时间：2026年3月4日08时30分起至2026年3月10日17时30分止，各邀请单位在获取期限内，将获取文件提供的资料扫描件发至到招标代理机构的指定电子邮箱（muhuagd@sina.cn）。招标代理机构收到资料并确认后将向投标人发出项目相关资料。联系人：杨工，联系电话：0757-86321861。
5.3 获取招标文件时须提供下列文件（均须加盖投标人单位章）：
（1）投标邀请书复印件；
（2）邀请招标文件获取登记表；
（3）营业执照副本的复印件；
（4）如法定代表人获取文件的，须提供法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件；如委托代理人获取文件的，须提供法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件。
6.投标保证金
本工程投标保证金为¥8000.00元。
7.投标文件的递交
7.1投标起止时间和开标时间
7.1.1递交投标文件时间: 2026年3月11日14时30分至15时00分；
7.1.2 开标时间：2026年3月11日15时00分。
7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。
7.2递交投标文件时间地点：佛山市南海区桂城街道港口路12号三山科创中心11座17层会议室。逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7.3投标人应派授权代理人准时递交投标文件和出席开标会，递交投标文件和出席开标会时，授权代理人须携带本人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人证明书原件核查。开标前将对授权代理人的身份进行当场验证，验证不能通过的，招标人将退回其投标文件。
8.确认
被邀请单位收到本投标邀请书后，请将加盖投标人单位章的书面确认文件扫描件（格式详见本投标邀请书附件1）发送至招标代理机构的指定电子邮箱（muhuagd@sina.cn）的方式予以确认。
9.其他
9.1投标人应保证其提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及联系人的手机号码等）一直有效，以保证有关函件（如投标截止时间通知、补遗书、澄清通知等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息。否则，由此引起的一切后果由投标人自行承担。
9.2递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。
9.3本次招标采用经评审的最低投标价法。
9.4本项目非政府采购项目，非依法必须招标项目。
10．联系方式
招标单位：佛山市南海金智投资有限公司 | 招标代理机构：广东木华项目管理有限公司 |
地 址：佛山市南海区桂城街道港口路12号三山科创中心11座1711室 | 地 址：佛山市南海区桂城街道夏南路61号创越时代文化创意园4号楼412室 |
联系人：符工 | 联系人：杨工 |
联系电话：0757-81023602 | 电 话：0757-86321861 |
电子邮件：muhuagd@sina.cn |
2026年3月3日
1.招标条件
云智汇大厦公寓式办公改造工程已批准建设，招标人(项目业主)为佛山市南海金智投资有限公司，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现邀请你单位对该项目的设计服务进行投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：云智汇大厦公寓式办公改造工程
2.1 工程名称：云智汇大厦公寓式办公改造工程设计服务
2.3 项目建设地点：佛山市南海区狮山镇佛山西站核心区3号地块
2.4 项目概况：云智汇大厦公寓式办公改造工程总体改造面积约为30524.10㎡（由公寓式办公性质改为保租房），公寓室内装修设计面积约为5600㎡（3-5F，不含公区），饭堂室内装修设计面积约为316㎡。
2.5 本次招标内容、范围和招标控制价：
招标内容、范围：云智汇大厦公寓式办公改造为保障性租赁住宅的工程设计，设计内容为包括但不限于室内装饰改造、室内装修与公区的装修衔接、水电安装、消防设施改造、卫生间及阳台改造、暖通空调、智能化和家电家具等设计，包括方案设计编制（含工程概算编制）、施工图编制（含施工图预算）、设计跟踪、工程设计变更、施工招标配合服务及施工现场服务工作、设备材料采购咨询服务、专业设计配合服务，协助办理施工图审查、协助办理全过程报建报批和配合完成竣工图编制等后续服务。
本次招标控制价（最高投标限价）：447,580.00 元。
2.6 计划工期：
2.6.1自签订合同之日至工程通过竣工验收，工程总体改造设计及概预算编制和公寓室内装修设计先实施，饭堂室内装修设计在收到招标单位通知后实施，各阶段时间要求：
（1）签订合同后10个日历天内提交方案设计文件。
（2）方案设计通过评审后5个日历天内完成概算编制。
（3）概算编制完成后10个日历天内完成施工图给招标人确认，经招标人确认后送审图机构审核。
（4）审图机构提出意见后3个日历天内完成修编并提交审核；
（5）完成施工图审图后10个日历天内完成预算、工程量清单和最高投标限价编制；
（6）施工现场配合服务：各项目工程施工开始至工程竣工验收止，项目实施阶段，及时参与施工方组织的技术交底会审，并提供现场服务，及时完善调整工程细节。
2.7 承包方式：
设计费固定总价包干。
2.8 质量要求:
满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。
3.资格审查方式
本项目采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。
4.投标人资格要求
4.1 法人资格要求：
投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。
4.2 对投标人资质要求：
投标人须具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业丙级（或以上）资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级（或以上）资质或工程设计建筑装饰工程设计专项丙级（或以上）资质。
4.2.2本项目不接受联合体投标。
4.3 对投标人拟派项目负责人的要求：
4.3.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的二级（或以上）建筑师注册证书。
4.3.2 拟派项目负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理系统登记备案的人员中选取，并且拟派项目负责人必须未被锁定。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。
4.3.3拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。
4.3.4 拟派项目负责人需提供投标人近半年（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月，即2025年9月至2026年2月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件或复印件为准。
4.3.5拟派项目负责人如有参与其他工程投标的情况，必须在投标文件中说明。投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如投标项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标项目的投标项目负责人。后确定该企业为中标人的工程项目的招标人将取消其中标资格。投标人隐瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取中标查处。
4.4对投标人企业的信誉要求：
4.4.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
4.4.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。
4.4.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。
4.4.4目前未被列为失信被执行人。
4.4.5目前未被列入失信名单。
4.5 对投标人企业完成过的类似业绩要求：
投标人在近五年内(自本投标邀请书发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准),承接过1项类似项目设计业绩。相关证明材料要求提供合同协议书。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，须提供联合体协议书，且联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求（如有）。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项工程业绩的业主证明并须附有业主方的联系人及联系电话。
5.报名要求及招标文件等资料的获取
5.1获取招标文件方式：线上获取。
5.2 获取时间：2026年3月4日08时30分起至2026年3月10日17时30分止，各邀请单位在获取期限内，将获取文件提供的资料扫描件发至到招标代理机构的指定电子邮箱（muhuagd@sina.cn）。招标代理机构收到资料并确认后将向投标人发出项目相关资料。联系人：杨工，联系电话：0757-86321861。
5.3 获取招标文件时须提供下列文件（均须加盖投标人单位章）：
（1）投标邀请书复印件；
（2）邀请招标文件获取登记表；
（3）营业执照副本的复印件；
（4）如法定代表人获取文件的，须提供法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件；如委托代理人获取文件的，须提供法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件。
6.投标保证金
本工程投标保证金为¥8000.00元。
7.投标文件的递交
7.1投标起止时间和开标时间
7.1.1递交投标文件时间: 2026年3月11日14时30分至15时00分；
7.1.2 开标时间：2026年3月11日15时00分。
7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。
7.2递交投标文件时间地点：佛山市南海区桂城街道港口路12号三山科创中心11座17层会议室。逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。
7.3投标人应派授权代理人准时递交投标文件和出席开标会，递交投标文件和出席开标会时，授权代理人须携带本人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人证明书原件核查。开标前将对授权代理人的身份进行当场验证，验证不能通过的，招标人将退回其投标文件。
8.确认
被邀请单位收到本投标邀请书后，请将加盖投标人单位章的书面确认文件扫描件（格式详见本投标邀请书附件1）发送至招标代理机构的指定电子邮箱（muhuagd@sina.cn）的方式予以确认。
9.其他
9.1投标人应保证其提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及联系人的手机号码等）一直有效，以保证有关函件（如投标截止时间通知、补遗书、澄清通知等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息。否则，由此引起的一切后果由投标人自行承担。
9.2递交投标文件的投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。
9.3本次招标采用经评审的最低投标价法。
9.4本项目非政府采购项目，非依法必须招标项目。
10．联系方式
招标单位：佛山市南海金智投资有限公司招标代理机构：广东木华项目管理有限公司
地 址：佛山市南海区桂城街道港口路12号三山科创中心11座1711室地 址：佛山市南海区桂城街道夏南路61号创越时代文化创意园4号楼412室
联 系 人：符工联 系 人：杨工
联系电话：0757-81023602电 话：0757-86321861
电子邮件：muhuagd@sina.cn
2026年3月3日